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工商時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】

日照權擴大保障今年上路！內政部營建署《建築技術規則》修法完成正式預告，未來新建或增建建築物高度超過21公尺、7層樓高者，都須讓鄰地建物保有「冬至日1小時日照權」。該法預計7月正式上路，違者將拿不到建照。

過去《建築技術規則》雖有建物高度陰影須讓鄰近建物冬至日保有至少1小時有效日照規定，但只限於住宅區。實際上，國內住商混和情形嚴重，過去屢有民眾投訴隔壁蓋起高樓，影響其日照權，但被地方政府建管單位以位於商業區，無法可管拒絕處理。

然而，有效日照可以維持人體健康並有助情緒穩定，為此營建署修法將日照權範圍擴大。《建築技術規則》新版最大改變，是將住宅、商業區統統涵蓋在管制範圍，統一規定「新增或增建建築物高度超過21公尺者，應使鄰近的住宅區或商業區基地在冬至日至少有1小時以上有效日照」。

營建署官員解釋，冬至日是北半球陽光最少的一天，所以以此為基準日，設定保障隔鄰建物至少1小時日照。但為防止開發商反彈，也設定一些但書排外條款，例如基地面較小，建築物投影於北面陰影不超過10公尺，或者建築物外牆已從北向基地線退縮6公尺者，可以不納入檢討。

官員說明，冬至日太陽由南照射，因此建築物陰影影響的是北面房子，假如建築物為單幢面積較小，自然影響隔鄰的日照情況不嚴重。或者建物為多棟以上，其橫向面積較窄，投影在隔鄰面積為數小塊，也可以擁有豁免權。

新法對建商勢必有衝擊，但營建署官員強調：「不影響其容積率。」建商可以透過建築的外型、分棟、設計去做變更，應可達到符合讓隔鄰有1小時日照權。

中華民國不動產開發商全聯會祕書長于俊明表示，《建築技術規則》北向鄰地日照修草案，會對基地規模深度不足者造成衝擊，甚至對都市更新的量體增加也造成困難。

華固建設總經理洪嘉昇則表示，不是每家建商都會因此受到影響，因為每塊基地的面積、條件都不首選同，如果北向鄰房距離近，比較會有擋到日照的問題，但都可以透過建築設計規畫改善，例如建築物退縮、面寬改窄等方式，且設計時，容積率還是會設計用到滿，不會因這項法規受影響。

另外，新規則也提升建築物內的居室採光條件，過去只規定距離地板50公分以下的窗戶（開口）不計入採光面積，新修正拉高到70公分以下，也就是開發商不可取巧把位置太低的開口或窗戶納入採光面積，保障住戶有一定的採光權。
 

 

 

鉅亨網新聞中心

離岸人民幣 (CNH) 拆款利率不停飆升，「翌日隔拆利率」(Tomorrow Next) 昨 (4) 日以掉期計最高升至 34%，市場又傳大陸有預備方案隨時強制國企結匯，炒家見勢色不對，紛紛斬倉停損離場，令偏弱的人民幣離岸價急速反彈，更一度彈升逾 700 點，升穿 6.89 水平。不過，市場人士認為人民幣弱勢基調沒變，因此維持今年穿「7 算」的預測。

人民幣離岸價昨顯著走強，開市報 6.9589 兌 1 美元，昨日早上 9 時過後，逐步攀升，連穿多個關口，傍晚後於外圍升幅進一步擴大，大升 633 點，至 6.8957 後，於晚上 10 時報 6.8887，出現近年罕見高於在岸價 (CNY)451 點的「倒掛現象」，其後升勢持續，曾高見 6.8829，急升 761 點，升幅逾 1%，為近 1 年最大升幅。

人幣在岸價下午 4:30 收報 6.9485，升 72 點；其後升幅亦在擴大，晚上 10 時升上 6.9338。中間價則報 6.9526，下跌 28 點或 0.04%。

《星島日報》引述上商財資業務處研究部主管林俊泓表示，CNH 匯價急升，主要因為 CNH 拆款利率太高，令炒家做空人幣的成本大增，加上 CNH 升穿 6.93 及 6.9 等關鍵位，空方遂大舉斬倉停損離場。他相信空方離場後不會又一窩蜂回來，因炒賣日元和韓元圜的成本遠低於人民幣。

據財資市場公會的資料顯示，隔夜利率定盤價報 16.9%，一周至一個月拆款利率定盤價報逾 12% 至逾 15% 不等。至於「翌日隔拆利率」(Tomorrow Next) 更一度飆升至 26%，較前一交易日再升 6%；以掉期計算，「翌日隔拆利率」最高見 34%，尾盤仍高達 30%。

星展香港財資市場部執行董事王良享認為，市傳大陸或強制國企結匯是刺激 CNH 轉強的主因，亦見炒家斬倉止損，故拆款利率有望回軟。他指，若大陸落實上述措施，相信人民幣跌幅不會如預期般大，但在美元強勢及大陸走資下，人民幣實難大幅反彈，估計每美元兌人民幣將在 6.8 至 7.2 之間上落。永隆銀行司庫蕭啟洪指，人幣基本面沒變，故貶值勢頭仍在，料仍有機會升穿 7 元。

香港《文匯報》援引渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝表示，暫時相信今年人民幣會朝偏弱發展，「破 7 基本上係預計之內」，但預計整體跌幅不會太大，年底在岸價或處於 7.06 水平，離岸價見 7.07，跌幅遠較市場普遍預料的 7.3 為少。他說，因為去年第 3 季及第 4 季大陸經濟有顯著改善，加上今年中共將會召開「十九大」，相信無論是投資佈局或是政治佈局都會有助穩定人民幣匯價。

面對 CNH 的折扣情報急彈，交易員指，未見人行在離岸市場有任何舉動，既沒刻意拉高利率，亦沒放水紓銀根，似乎只在觀望之中。

林俊泓重申，預期 1 月底前短期拆款利率仍會處於 10% 或以上，因為相信大陸冀人幣短期能保七算以下。蕭啟洪也料，短期拆款利率將維持 10% 左右。

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